万州算几线城市？你感受到物业上涨的魔力了吗？

syncon

万州区属重庆市辖区，位于长江上游地区、重庆东北部，处三峡库区腹心，重庆主城在渝东南，渝东北、渝东南为重庆两极，渝东南区域GDP体量、GDP增速明显好于渝东北地区。
万州2017年常驻人口163.58万，万州人口为重庆最多的单个区。
万州区2018年GDP为992亿元，GDP占重庆市比5%。2019年上半年GDP 505亿元（2018年为511亿元），随时可能掉落千亿俱乐部，但万州区 2018年比2017年GDP增速仅为1.74%，在重庆区域内，万州属于区域经济比较差的区，且前景为负面，2019年上半年名义增速为-1.2%。实际上万州已进入了明显的经济衰退，根据产业规律，在5-8年难以改观（买房的朋友小心了...）。
除开渝东北部几个基础较差的达到了10%以上的增长率，重庆增长最快的区域在西南部的环重庆主城城市区的一小时经济圈内，比如江津、永川和涪陵。
另外万州还出现了强力“对手”开州区2018年GDP增速达到了18.4%，它是直辖前万州的一个县，截止2018年虽然体量不足万州一半，但增加值可人。万州只有16.78亿元，而开州区2018年GDP增量达到了73.53亿元。
万州在重庆范围的对比（2018）：
在38个中，重庆有5个区县达到千亿级别，他们几乎在渝东南主城，万州人口第一，经济排名第六，但GDP近几年增速严重下滑，2019年表现为衰退。（有没有东北的感觉？）
万州在中国范围的对比（2018）：
全国294个地级市，万州2019年上半年GDP在地级市中排名100以外。事实上万州在97年直辖前是一个四川地级市，所以如上对比。事实上，我国有29个县已经突破千亿GDP了，主要在我国东部。
其实2018年中国GDP百强城市，西南城市只是跑得快，东部地级市辗压直辖市。
2018年全年GDP，在全国294个地级市中，万州的GDP排行约在198位左右。
万州的债务水平：
很难看到地方债务水平，财政自己的表述是税收收入增收空间全面收窄，重点企业税收下降明显，预算资金缺口难以弥补，收支平衡压力巨大。因部分项目建设进度较慢，导致支出进度相对较慢，勉强收支平衡。
万州的产业结构：
那么是经济转型导致的万州GDP前景负面吗？万州其实并未步入经济转型的深水区，倒是仅有的为数不多的工业，进入了泥潭
2018年万州的生产总值为982.58亿元，比上年增长0.1%，名义增速也只有1.74%，这个数据在重庆各区县中排名倒数。万州属于三产强于二产的地区，去年的三产增加值563.19亿元，增长5.3%。不过二产增加值只有344.96亿元，下降12.5%。其中工业增加值比上年下降25.5%，规模以上工业增加值比上年下降25.3%。规模以上工业企业利税总额16.02亿元，同比下降46.3%。
万州的居民消费水平：
物价：2019年12月份,全国居民消费价格同比上涨4.5%，按一季度公布比重庆均低0.1个百分点，万州的物价与重庆一致，2019年12月万州CPI估约同比上涨3.7%，比全国同期CPI平均低17.7%。
收入：城镇私营单位就业人员年平均工资由高到低依次是主城片区、渝西片区、渝东北片区和渝东南片区，分别为56481元、52710元、46314元和43513元。（万州产业以消费服务业为主，只看私营就好）
万州2018年税前平均工资 3859.5元/月，重庆主城渝东南4706.75元/月，万州工资低于重庆18%左右。（看来渝东南人民可以过个好年了~！）
房价：万州的新建商品房均价7200元/平米，大约是2.1~2.5个月的税后工资购买1个建筑平米。
（房价有一千个哈姆雷特）。
体现为万州物价比全国低18%，物价比重庆持平，工资比重庆低21%，房价比重庆低40%。
受物价影响，除去生活消费，万州人民可能要3.8个月买1平米房
在万州买房比全国主要二线城市要稍快一点。（这本账你得看... ...投资价值呢？）


相信看完以上内容，万州算几线城市大家都清楚了吧。我认为是重庆市万州区是四线城市，人口、经济展望为负面，存在向五线城市滑落风险。
同学们，你们今年过的南不南？？

hau

mllmd

万州周边的4线城市有，泸州市 乐山市 眉山市 恩施市 咸宁市 十堰市 铜仁市 安顺市
都有叫得出名的产业，万州一样都没有
万州绝对达不到4线，只能算5线，
毕竟是区，行政级别相当于县级市
人口流失严重，老年化占比高，
消费水平按照经济水平算偏高，
房价按照人均收入适中，但是租售比相当低
综上所述：万州是国内5线的县级市/市辖区。

maigre

2017年还是国家级贫困县，你的五线只怕想多了

lfancn

璨哥

分析全面详细透彻点赞

m.orange

有趣的是，万州等5个区县（自治县）退出国家扶贫开发工作重点县的通知渝府〔2017〕45号一出，万州2018年 GDP开始大规模同步开始划水。
但国家的产业扶贫政策确并没有停止，2018年的扶贫产业财政金大概在884万元左右全投入了农村公路修复维护和农村基建，各个街道、乡镇每公里补贴1000元，都有份。
主观判断两点，万州还是将资源用在效益不大的农村基建上面。不知道为什么总是有很多的贫困县市都喜欢在农村修公路，做公路维护。连扶贫扶持金也是在万州交委下属公司里面打转，为什么不去做农村公共服务？
万州新成立的重庆三峡国有资本运营集团有限公司进一步加强对下属国企控制，政府通过成立唯一的企业乱发债。
毋庸置疑，万州公共服务水平、政府经济管理水平有很大的进步空间？
或者说地方政府势力太强大，违和经济大势。
在不久的将来，万州会很快丢掉“成渝万”的荣光，在付出数十万人搬迁的巨大代价后，一代人的经济成果将白白牺牲

madinur

地理位置和地形条件都决定了万州衰落是个无法扭转的趋势

辛集虫

看你这担心的模样，我都要哭了
，马上开会了，选你当区长

赫敏格格

一言难尽